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我收了中介代收买家的购房订金，约定买家原因不买了，卖家没收订金。卖家原因不卖了双倍返还订金。在9月10号前办理。可以是半月过去了，因买家没时间过来办理，没有办理任何手续。追问下被告知买家征信5次逾期可能下不了款，要求我协商过户当天交房给买家装修，如果最后下不了款，买家再把户过回给我，我没收定金和成交价10%违约金或者全款给我，我不同意中介说再协商，协商不成视为交易不成。我提的方案都被否定，中介要我同意买家要求或者把订金退回给买家。我是否应该退回订金给买家呢？在我收订金前我有问过中介万一我收了买家首付去解押，买家的征信下不了款怎么办？中介承诺过买家的征信已经审批过了没问题，万一下不了款也会全款给我，我才放心收的订金。一切通过微信沟通，有记录证明。现在中介还在拖我时间，不肯再约定时间办理。我想跟中介约定个时间前办理不然终止没收订金。如果谈不成我是否该退订金？我再销售中介告我双倍返还订金能否胜诉？
黄颖律师 广东-深圳 北京市盈科（深圳）律师事务所
赵宇明律师 广东-深圳 广东广和律师事务所
尹兆京律师 广东-深圳 广东杰科律师事务所
陈泽玮律师专注于建设工程、房地产及行政法律事务，在民商事争议
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全日制法学硕士研究生学历，司法机关体制内沉淀多年，擅长房地产
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执业以来代理民商事经济纠纷案件三百余起，为各委托人追偿或挽回
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陈俊鹏律师担任北京京师(海口)律师事务所执行法律事务部主任、
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