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我收了中介代收买家的购房订金,约定买家原因不买了,卖家没收订金。卖家原因不卖了双倍返还订金。在9月10号前办理。可以是半月过去了,因买家没时间过来办理,没有办理任何手续。追问下被告知买家征信5次逾期可能下不了款,要求我协商过户当天交房给买家装修,如果最后下不了款,买家再把户过回给我,我没收定金和成交价10%违约金或者全款给我,我不同意中介说再协商,协商不成视为交易不成。我提的方案都被否定,中介要我同意买家要求或者把订金退回给买家。我是否应该退回订金给买家呢?在我收订金前我有问过中介万一我收了买家首付去解押,买家的征信下不了款怎么办?中介承诺过买家的征信已经审批过了没问题,万一下不了款也会全款给我,我才放心收的订金。一切通过微信沟通,有记录证明。现在中介还在拖我时间,不肯再约定时间办理。我想跟中介约定个时间前办理不然终止没收订金。如果谈不成我是否该退订金?我再销售中介告我双倍返还订金能否胜诉?
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