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我收了中介代收买家的购房订金，约定买家原因不买了，卖家没收订金。卖家原因不卖了双倍返还订金。在9月10号前办理。可以是半月过去了，因买家没时间过来办理，没有办理任何手续。追问下被告知买家征信5次逾期可能下不了款，要求我协商过户当天交房给买家装修，如果最后下不了款，买家再把户过回给我，我没收定金和成交价10%违约金或者全款给我，我不同意中介说再协商，协商不成视为交易不成。我提的方案都被否定，中介要我同意买家要求或者把订金退回给买家。我是否应该退回订金给买家呢？在我收订金前我有问过中介万一我收了买家首付去解押，买家的征信下不了款怎么办？中介承诺过买家的征信已经审批过了没问题，万一下不了款也会全款给我，我才放心收的订金。一切通过微信沟通，有记录证明。现在中介还在拖我时间，不肯再约定时间办理。我想跟中介约定个时间前办理不然终止没收订金。如果谈不成我是否该退订金？我再销售中介告我双倍返还订金能否胜诉？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
执业以来代理民商事经济纠纷案件三百余起，为各委托人追偿或挽回
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全日制法学硕士研究生学历，司法机关体制内沉淀多年，擅长房地产
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张是妙律师，海南祥瑞律师事务所合伙人。擅长建设工程施工、房地
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