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你好，我是卖房，我们签订了一份房屋买卖合同，但是刚签订国家就出台政策，房产证不满两年不可出售，于是我们想解除合同，但是中介和买方都说想解除合同我们就需要赔付违约金，请问此要求合理吗？签订的买卖合同有效吗？我和老公离婚了，离婚协议房产归我，但房产证只有他一人的名字，签的买卖合同也是只有他一个人签字，另外因当时我们没钱支付违约金，就签署了一分补充协议，说等房证满两年再进行交易，这个补充协议有我的签字，合同有效吗？
王盛律师 山东-济南 北京金诚同达（济南）律师事务所
张明舜律师 山东-济南 山东济西律师事务所
胡兵杰律师 山东-济南 北京盈科（济南）律师事务所
办案经验丰富，始终坚持精法以专业、勤勉以敬业的理念，尽职尽责
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王若栋律师，多年致力于解决工伤、交通事故、债权债务、建筑工程
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李满律师毕业于河北大学法学院，中国人民大学在职研究生学历（在
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2012年取得法律职业资格证书，2016年至今，在河北厚正律
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