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你好！我住六楼也就是顶楼，因为房顶漏雨，所以4年没交物业费。三年前，物业公司让我交了300块钱，我和物业公司，还有维修房顶的家政服务公司三方签了个修房顶漏水合同，合同上写着保证不发生2次渗漏。可是一直没维修好，一下雨还是漏雨。最近我被物业公司起诉到法院了，他们说房顶漏雨不是物业管辖范围，应该找开发商，可是我家房子已经10年了，也不在5年保修期内，而且我还买的二手房。请问要是开庭的话，我会败诉吗？
郭建伟律师 宁夏-银川 北京市德鸿（银川）律师事务所
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林坤强，曾在司法行政部门长期从事土地、山林、水利权属纠纷调处
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从事法律事务工作超十年，专业团队办理刑事辩护、建设工程类、欠
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