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我（房东）与包租公司签约后，转了3000元房屋装饰款给他，并且又花了3600买了功夫茶桌，给我转了一个月的保证金4200。合同原件都在他那里，现在已近3半月，目前还没打房租给我，现在联系我想退租。合同写的违约金20000。当时他说家中需要清点配饰把我合同都要过去了。请问我手里没合同，也没复印件，只有聊天记录,照片,电话录音，应该怎样维护我的合法权益呢？尽可能的挽回我的损失。
韩冷律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江良治律师事务所
刘龙律师中国政法大学研究生就读民法专业，从业以来擅长婚姻家庭
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陈麟，西南政法大学法律硕士，贵州证道律师事务所高级合伙人、执
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本人长期从事合同纠纷案件处理，与本所同事长期经办公司各项诉讼
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张俊蛟，男，取得全国法律资格A证，从事律师工作以来，勤勉敬业
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