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上海-闵行区交通事故1个月前

侯律师您好!目前我有以下几个问题想咨询一下您,请您抽空时候帮忙解答一下,谢谢!
1.我们属于卖方,但并没有主动挂牌卖房,是中介联系了买家然后过来看房,谈房价,办理过户,贷款等一系列流程,在等到交房期间,买方跟我们问起,在这期间该房子在2013年5月,因为房屋内发生过触电意外死亡事故这个事情,我们也如实告知有这事情。但这之前,中介合同上也没明确说明这件事情,双方也没主动提出过这些问题。现在说要求退房退款,我们也在后面三方协商一致的情况下同意退款退房。后续应该怎么操作呢?
2.现在房子过户给了买方,我们这套房子又属于拆迁房,一开始办产证的时候不产生税费,要是再变更回来还有税费吗?
3.买房已经把贷款都已经付款给我们,我们要怎么退还,如果买卖合同撤销,后续我们还会产生哪些费用吗
我们协商也想尽量把损失降到最低,也不想因为这件事情导致双方矛盾升级,所以特来咨询,看看有没有更好的处理方法。

3位律师回复

颜怡恒律师 上海-徐汇区  上海恒隆律师事务所

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