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你好，请问离婚协议书上房产归孩子所有，成年后过户。现在孩子已经20岁，但是父亲一方不但没有过户反而在此期间将房产证进行了私人的抵押借钱，现在甚至要拍卖房产偿还债务。我上诉把房子留给孩子成功的几率大吗？需要什么材料？
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李永亮律师是从业多年的民商事经济纠纷律师，法律硕士研究生，中
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朱彦兴律师，男，汉族，1968年12月出生，党员。大学本科，
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毕业于西北政法大学，现为新疆天雪律师事务所律师，执业以来承办
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