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我在中介看好一套二手房,与中介、卖方谈判后达成协议,签署房屋买卖合同,并支付定金一万元,现在卖方由于之前把该房产抵押出去,现在没有能力偿还之前的贷款,无法拿到房产证,现在卖方无法达成买卖协议,要求终止合同,请问我该怎么办?如果诉讼的话是否麻烦,诉讼成功的几率有多大?诉讼失败的几率有没有?备注:合同上声明,卖方违约双倍返还买房定金,现在卖方不想承担双倍的违约金,我该怎么办?另外,诉讼的期限是多长时间,就是该诉讼审理过程中需要多长时间?
谭静律师 重庆-渝北区 重庆瀚沣律师事务所
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