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和卖主、中介签订了三方协议，已付卖主首付，由于房价上涨，卖主违约不卖了，卖主愿意赔付合同上的违约金，但是违约金远远低于现在的升值差额，就是说买主拿到的违约金远远低于现在的房子升值额度，买主的这个损失要怎么要求赔偿？
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