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你好，我想咨询一个买房不成然后被收定金的问题。我在万科金域中央开盘的时候选定了一个房子，了认购协议交了2W定金。 后来因为征信问题我确定贷不了款，经过协商后可以换我爸的名字，我爸的征信也有点问题，但不严重，但是因为最近银行放贷很严格，所以银行面签的人说不一定能放贷。
而如果贷不下来的话，不仅买不了房，万科还会从我交的首付里再扣除交易金额的5%作为违约金。 我觉得他们合同里这个违约金也太高了，所以不敢继续交首付签约。但是他们现在2W定金也不退，说是我的问题。我知道如果是我的问题导致买不了房，这个定金我是退不了的。
注意，现在我爸征信并不是一定贷不了，只是万科合同这违约金太高了，而贷款谁都不敢保证一定可以的，我要求降低违约金比例他们不肯，这样算是双方对合同条款不能达成一致吧？ 请问可以以双方合同不能达成一致为由退定金的吗，打官司的话能打赢吗。
郭芬律师 广西-南宁 广西万晖律师事务所
陕西恪普律师事务所合伙人，2014-2017年度咸阳市十佳律
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法学硕士，曾于广东法院任党支部委员、法官助理，扫黑办成员。【
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