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您好，我在2017年5月购置1套150mm的二手毛坯房，107万房价。卖家因为在外地工作，通过公证公司要求其弟弟在主导买卖房子一事。在见面时，已交定金10万，并签订合同。后来又追加40万订金，到2017年7月，房子的市场价格翻了一倍，现业主说违约只赔10万。我想问问，这估计赔偿损失的话应该是赔多少？之前的40万是否也应该纳入订金范畴？
谢小平律师 广东-广州 广东华勋律师事务所
秦弘扬，北京大成（镇江）律师事务所律师，刑事业务委员会委员，
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2011年开始从事律师工作，现任江苏南昆仑律师事务所高级合伙
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卢毅，法学学士，现任北京大成（镇江）律师事务所团总支书记、刑
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专业从事交通事故、劳动工伤、婚姻家庭等类型案件，具有较为丰富
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