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2016年4月购得安丘市青云润景小区商品房一套，合同规定于12月31日前交房，逾期按合同赔偿违约金，结果逾期一年多迟迟未交房。后来由于不能验收开发商屡次鼓动业主接钥匙，儿子婚期渐近，我于2018年3月8日接钥匙装修，才知道原来定的碧桂园物业改成了泽信物业，要了银行卡号说是打违约金，后来只赔偿了四千多元(按合同应该是五万左右吧)和免一年物业费。
由于小区房子不知啥原因至今没验收，房产证办不了，我所欠的地下车位款4万也没交(当时接钥匙时他们也没要)，现在物业因为欠车位款不让车辆进出地下车库了，请问物业是否有权这么做(没欠物业费)，我是否可以起诉追偿违约金？
李志高律师 山东-济南 山东佑启律师事务所
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