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您好，我想咨询房产问题
爷爷名下的公租房，我和爷爷奶奶，爸爸共同居住，四人的户口在这里。现在爷爷去世了，但咨询说区政策问题现在不能变更承租人也不能购买。想问一下
1.如果以后可以购买或变更承租人，谁有资格？爷爷的其他子女可以吗？
2.如果拆迁了，这个算遗产吗？
葛云龙律师 北京-朝阳区 北京伊志律师事务所
王洪军律师 北京-昌平区 北京银隅律师事务所
赵艳梅律师，是沈阳律协公司及投资并购委员会成员，亚洲风险与危
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赵峻，北京市炜衡（沈阳）律师事务所合伙人。中国中小企业协会调
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庄竞博律师，1978年出生，毕业于辽宁大学法学院，本科学历。
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