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遵敬的律师先生！您好！
我们是南阳新城房地产百乐科技城的业主，大约四百多户，我们是在房地产商高房价，高返租的利益下买了百乐的商铺，合同上是按购房的百分之十之，到百分之十二，返租。但到2017年8月分，百乐物业管理的丁岩经理，召集部分业主开会，讲当前 经营困难。想把四楼改造成小百货城，因资金困难。暂停半年返租，小百货建成后 恢复正常返租，但是，2018年。二月开始。只给我们返了 70%。至今。
请问；1，他的销售行为。是否存在欺诈？
2，他单方面仃返租，和改变返租比例，，是否违约，我们应该怎么办！！！
谢谢！
百乐全体业主敬礼！
本人电话；13525683945
马中亚律师 河南-郑州 河南亚太人律师事务所
执业律师，擅长刑事辩护、劳动争议、债权债务、交通事故、公司法
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2019年武汉大学本科毕业，法律专业。已经代理过百余起案件。
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夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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本律师从事法律服务以来，一直秉持专业、严谨、细致认真的态度，
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