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两人合买房子，付了首付。贷款用我名字，按揭也是我在付。房产写了两个人的名字。现在他要退出，但是机关说没有还完贷款没办法改我一个人的名字，公证也公证不了。中介建议我们签协议，就是证明我给他钱，他转让给我房子给我，我想问是否具有法律效应，以后对我这个房子后期租赁买卖是否会有什么影响
林幼蕊律师 福建-漳州 福建泾渭明律师事务所
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中共党员，人大代表，资深出庭律师，二十二年执业经验，有着丰富
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拥有律师、拍卖师等执业资格，曾在国家审计机关工作十多年，提供
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为人踏实肯干，专业能力强。对复杂的法律问题，能够抽丝剥茧，厘
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张玲玲，黑龙江典通律师事务所副主任，民进会员，毕业于北京大学
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