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在17年4月24 通过中介公司把房子卖给买方，并签订成交合同买方交付1万的定金。现在由于买方资金问题迟迟不来付首付款，但成交合同内容里面没有约束买方付首付款的时间，感觉自己被套在里面了，首先这个成交合同有效吗？如果有效因为没有约束买家首付款的时间，我如果不卖了，这种还算我违约吗？？？需要我赔买方双倍定金吗？买方的中介服务费也要我赔付吗？？？如果他们要起诉我，谁能赢。。。并且我发了短信给买家和中介，告知他们17年5月18日从今天开始3天之内如果还是未来办理相关事项和首付款，超出时间范围视为买方违约定金不予退还。这样的短信具备法律效率吗。。。最后打官司我能赢吗？
谭静律师 重庆-渝北区 重庆瀚沣律师事务所
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