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我们在外地有一处房产，房本没有下来，当时我老公独自跟一个人签了售房合同，房子总价40万，对方交了20万定金并装修入住。目前房本快要下来了，我们不想卖了，请问，我们是否算违约？违约金预计怎么计算，预计多少？因为当地房价涨很多，对方是不是可以举证要我们赔偿损失？
段家清律师 湖南-益阳 湖南跃海律师事务所
周涛律师 湖南-长沙 湖南华略律师事务所
刘振律师 湖南-长沙 湖南如金律师事务所
曾在不动产登记部门从业十余年，擅长不动产、婚姻家庭、经济合同
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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