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我们在外地有一处房产，房本没有下来，当时我老公独自跟一个人签了售房合同，房子总价40万，对方交了20万定金并装修入住。目前房本快要下来了，我们不想卖了，请问，我们是否算违约？违约金预计怎么计算，预计多少？因为当地房价涨很多，对方是不是可以举证要我们赔偿损失？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
2012年通过国家司法考试，现执业于云南滇东北律师事务所，成
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王斌律师，毕业于云南警官学院，毕业后从事过相关法务工作，后转
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汤绍卿律师执业8年，常年担任大型央企、国企常年法律顾问，具有
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肖顺律师曾办理过多起刑事、民事案件及担任多家企、事业单位常年
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