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我们在外地有一处房产，房本没有下来，当时我老公独自跟一个人签了售房合同，房子总价40万，对方交了20万定金并装修入住。目前房本快要下来了，我们不想卖了，请问，我们是否算违约？违约金预计怎么计算，预计多少？因为当地房价涨很多，对方是不是可以举证要我们赔偿损失？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
知恒律师事务所于1995年成立，是中国最早成立的合伙制事务所
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刘祥杰主任律师，广东祥杰律师事务所创始人，中共广州律协党代表
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广东骏道律师事务所专职律师，执业以来经办了上百件案子，具有丰
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资深律师，有丰富的实务经验，专注于民商事法律服务，凭借专业的
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