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租房合同四月到期，本来有续租的意思，叫房东过来续签合同，他不过来，只是说他很忙叫我先交三个月的房租，下一季再谈续租的事情。现在自己的房子交房，准备六月搬出去，要求放松退还七月份的租金和定金。他不愿意。请问该如何维权？
陈梦昕律师 福建-南平 福建本末律师事务所
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本人有9年中级人民法院工作经历，擅长婚姻家事、合同、工伤、建
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精通刑事案件，交通事故，债权债务，婚姻家事等，熟悉并掌握法律
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