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和房产中介签了一个房屋买卖确认书，内容是同意并确认130万出售房屋（如图）。但实际卖出了133万（如买卖合同图）。中介说超出的3万我要给他，这个有法律效率吗？我一定要给他3万吗？
黄锡娟律师 上海-静安区 北京盈科（上海）律师事务所
寇博阳律师 上海-黄浦区 上海申有律师事务所
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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毕业于华东政法大学，曾在基层检察院工作十余年，擅长复杂的刑事
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张震宇，男，汉族，1992年6月出生，法学学士。甘肃勇盛律师
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