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买了个二手房，首付付了一半后，房东说以前的房产证和土地证要换成不动产证才能过户，而房子的开发商不在本地，等换完证再过户，然后把钥匙给了我们说先装修就行，很快就弄好过户，催了一次又一次，到现在拖了五个月，装修都快弄完了，证还没换好不用说过户了，现在我们进退两难，首付款不说，装修的钱也都花了，我们现在起诉可以要求什么？退款的话装修费违约金的可以要求赔偿吗？或者强制过户可以要求违约金之类的吗？合同上没有规定过户日期以及违约的赔偿问题
朱鹏律师 山东-青岛 山东诚功律师事务所
田守玉律师 山东-青岛 山东康捷律师事务所
主做劳动合同纠纷，工伤保险待遇纠纷，建设工程纠纷，民间借贷纠
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目前执业于广东易拓律师事务所，曾就职于多家大中型企业。本着恪
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高级企业合规师，拥有证券从业资格证，执业多年，擅长处理民商事
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团队主要代理的诉讼案件涉及劳动合同纠纷、离婚情感纠纷，建筑工
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