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买了个二手房，首付付了一半后，房东说以前的房产证和土地证要换成不动产证才能过户，而房子的开发商不在本地，等换完证再过户，然后把钥匙给了我们说先装修就行，很快就弄好过户，催了一次又一次，到现在拖了五个月，装修都快弄完了，证还没换好不用说过户了，现在我们进退两难，首付款不说，装修的钱也都花了，我们现在起诉可以要求什么？退款的话装修费违约金的可以要求赔偿吗？或者强制过户可以要求违约金之类的吗？合同上没有规定过户日期以及违约的赔偿问题
朱鹏律师 山东-青岛 山东诚功律师事务所
田守玉律师 山东-青岛 山东康捷律师事务所
先后就职于外国驻华使馆及北京市炜衡律师事务所等，主要从事建设
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李永慧主任律师，执业二十余年，承办了数千件诉讼类案件和非诉类
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坤宇所合伙人，坤宇党支部书记。2004年10月获得执业资格。
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吉林大学法学、临床医学复合教育背景，北京律师、专利代理师，婚
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