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买了个二手房，首付付了一半后，房东说以前的房产证和土地证要换成不动产证才能过户，而房子的开发商不在本地，等换完证再过户，然后把钥匙给了我们说先装修就行，很快就弄好过户，催了一次又一次，到现在拖了五个月，装修都快弄完了，证还没换好不用说过户了，现在我们进退两难，首付款不说，装修的钱也都花了，我们现在起诉可以要求什么？退款的话装修费违约金的可以要求赔偿吗？或者强制过户可以要求违约金之类的吗？合同上没有规定过户日期以及违约的赔偿问题
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
自2005年开始从事律师工作。在多年的执业中，担任法律顾问，
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受人之托，忠人之事。想当事人所想，急当事人所急，尽自身最大所
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内蒙古庆胜律师事务所律所，专业从事民商事案件代理，包括婚姻家
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