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我是卖房方，通过中介公司签合时约定房价，并口头告知买方此房价不包括办证费用及铝合金窗、车库卷闸门和独立变压器。现已安装铝合金窗、车库卷闸门和独立变压器；及政府政策变动，单位职工集资房办证时要交销售不动产税。造成房价超过约定价。现买方起诉要求办证及延期办证违约金。此诉讼我来打胜吗？
陈胡月律师 湖南-长沙 湖南绥强律师事务所
李宇律师 湖南-长沙 湖南唯楚（株洲）律师事务所
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潘婷婷，全职律师，从事法律工作5年有余，具有处理诉讼及非诉纠
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法学硕士，曾于广东法院任党支部委员、法官助理，扫黑办成员。【
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