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物业公司将小区绿地花园健身器材场改造成车位，向业主出租，车位收入和广告收入去不明。将开发商承诺的地上免费停车的车辆赶到园区外马路上，将规划的进出大门移到马路边，休闲广场也扩进园区，划车位出租。没有购买车位的车辆进园区需要交停车费。
物业安保，保洁，园艺，维修维护严重短缺，园区脏乱差，监控门禁路灯电梯等设施损坏严重，长期得不到维护维护。安保人员只够堵大门拦车要钱。没有多余保安巡查园区。所以全体业主要求更换物业，并限将大门恢复原规划的位置。追缴车位出租款及园区广告费资金去向。园区车位无偿服务于业主。小区建筑面积20万平，2千户。入住率达标。地面车位计3百多个，地下车库2百个。这些问题可以解决吗？费用需要多少？谢谢了
孙宝华律师 辽宁-沈阳 辽宁华建律师事务所
执业多年，代理多起民商事案件和劳动争议案件，为委托人争取到最
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曹仕发律师，执业于福建天岩律师事务所，擅长代理刑事辩护、合同
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博士，资深律师，中国管理科学院客座教授，服务港澳大财团多年，
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