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与房东签订了一年的合同，合同期满后双方口头约定同意续租（涨价10%），并且按时缴纳租金。 续租一年后房东提出如再续租仍要涨价10%，我同意续租但未说明续租时长，后因考虑房子太潮湿等各方面情况，提前约20天告知业主不再继续租住，业主以合同没到期为理由不想退押金。 请问业主不退押金合法吗？我算违约吗（前提是两次续租均为口头约定，没有签定合同。）
张蒙悦律师 广东-广州 广东伯方律师事务所
方雄文律师 广东-广州 广东合邦律师事务所
杨婕律师 广东-广州 广东伯方律师事务所
温建良律师 广东-广州 广东正诺律师事务所
吴捷律师 广东-广州 广东中泽律师事务所
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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王向前，男，汉族，1969年5月4日出生，兰州大学法律硕士，
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毕业于华东政法大学，曾在基层检察院工作十余年，擅长复杂的刑事
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