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我是903住户，给803漏水：803厨房顶部烟道处漏水严重，往下滴水；厨房东墙中部漏水；客厅接近厨房处的顶部有4处漏水；903厨房与客厅间隔墙底部见水，乳胶漆脱落。903地面无积水，对903进户水主管道进行 *** 试验排查，打8公斤的水压，根本保持不住，断定进户管道漏水。建筑公司、物业公司工程部和客服等共同见证了 *** 试验及结果。随后装修公司也对903户内水管进行 *** 试验，分别对厨房冷水管、卫生间冷水管和户内热水管进行 *** ，打8公斤水压，基本不掉，进一步排除了装修导致漏水的可能性。工程部和903户主共同见证了903户内 *** 过程及结果。事实表明903进户水管漏水！这属于工程质量问题。根据西安市商品住宅质量保证书第二条“本住宅自交付之日起计算质量保修期。在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。”附表第2条：“墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道房渗漏，公司承诺的保修：5年”。该住宅交付日为2012年6月22日，在保修期内。打赢这样的官司有难度吗？
张利伟律师 河南-郑州 大沧海律师事务所郑州分所
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