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·我家目前的情况是这样的：1、我、爸妈和奶奶住在一起，房子是爷爷生前盖的。2、爷爷在10年前去世，去世后没有更改房产证信息，上面只有爷爷的名字，没有奶奶的名字。3、爸爸有一个妹妹。姑姑在年轻时离家出走，和我家大约有20年没有联系过了。4、姑姑在6月初突然出现，问奶奶要一半房产和一半家产。直到今天上午，姑姑几乎每隔1、2天就会来闹一次，在奶奶床边说让奶奶写遗嘱分割房产家产，爸妈都劝不住。5、最近奶奶身体健康状况越来越差，全家举债为奶奶看病。姑姑依然不出钱不出力，并且经常带人来家里，用各种理由向奶奶要钱，不给就骂。·我想向各位咨询：1、姑姑的行为已经严重影响奶奶健康了。姑姑来闹的时候，我能不能报警赶走姑姑？2、关于房产，我查询了一些资料，但是不确定哪种正确：（1）奶奶、爸爸、姑姑都是第一继承人，每人三分之一（2）奶奶是爷爷配偶，即使房产证没有名字，也有二分之一的份额。爸爸、姑姑两人各二分之一（3）现在房产是“共同共有”而不是“按份共有”，无法分割。奶奶百年后，爸爸和姑姑每人二分之一3、还是房产的问题，我想为家里争取，我不想就这样把爷爷奶奶的房子分给一个没尽孝，甚至之前我都没见过面的人。奶奶说想把她的“房产份额”给爸爸，那么需要做怎样的操作呢？（1）听说我家现在房产是“共同共有”模式，不能分割。那么现在“共同共有”下，奶奶可以处理自己的“房产份额”吗？（2）网上查到说“同住的家人均有产权”，这个产权是指房产产权吗？表示我和妈妈也有产权？（3）爸妈长期以来承担了爷爷奶奶全部的赡养义务，从道德上讲，房产应该没有姑姑（或者少分割）才对。那么法律上有相关条款吗？还是说进不进赡养义务，只要是儿女，都按照平等份额分割？4、姑姑长期来闹已经严重影响我们的生活了，我想早些把房产的问题处理完，让奶奶安心休养。我现在需要做什么来处理房产分割问题呢？这个问题困扰我家好久了，希望能得到大家的指点，谢谢大家！
居福恒律师 上海-静安区 上海寅清律师事务所
硕士研究生毕业，擅长领域：婚姻家事、合同债务、征地拆迁补偿纠
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擅长侵权类纠纷，工伤人损，债权债务，买卖合同，离婚继承纠纷，
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专注于婚姻家事、民商事合同纠纷类诉讼和非诉业务，是长春市劳动
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