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房子是2010年购买的，2011年装修的。合同名字是我父亲，未办房产证，父亲去年不幸因病去世。现在我打算把房屋出售，也得到了母亲和奶奶的同意。现在有人想购买此房，我想可以通过什么渠道直接把合同名字改为卖家的名字呢？这样买家也就很方便的去办理房产证了。我不想很麻烦的办理遗产公正，然后过户给我，然后我再出售过户给别人。希望好心人能给我解答。谢谢！
沈润明律师 江西-新余 江西配德律师事务所
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邱晓律师 法学本科毕业，A证执业，主要擅长婚姻家庭、返还彩礼
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18年审判机关从业经历，15载法官任职经验，1颗真诚的心，必
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