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关于公寓期房，购买了嘉兴公寓，交了50％首付，说好17年3月底交房，到现在延期差不多1年时间，前不久发来预交付通知书，上面有写：银行按揭的客户需等按揭款下放方可交房，针对于上述情况，求解：
1、按揭与谈赔偿的顺序，我是否应该先谈赔偿再办理相关的按揭手续？万一按揭办了，赔偿谈不拢怎么办？
2、关于延期，开发商是否要赔两笔赔偿金？1、延期交房赔偿金；2、逾期办理房屋转移登记的钱，是否是这样？
瞿俊杰律师 上海-徐汇区 上海沪泰律师事务所
重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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