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请问:我在老家农村买了一套房子，我们先注明卖房人为甲我为乙方，当初买房子的时候也就是我现在的房子还没盖，然后我跟甲方见面他说他准备自己盖两栋房子卖，给我们看了那块地皮后，我感觉很满意，然后我们就签了一份简单的合同，规定在几月几号交房子，几月几号验收房子，然后给他钱，但是合同上没有任何关于房产证和土地使用权的条例。当时甲方口头答应房子盖好后会帮忙去办房产证，如果两方任何一方违约需交违约金5万给对方，现在就是马上要验收房子了，我问甲方这房子的房产证和土地使用证有没有，甲方说，他去问了，房产证办不到，马上春节前我就要验收房子了，如果违约就要接受5万违约金，如果验收房子又没有任何证件，请问我该怎么办？
谭静律师 重庆-渝北区 重庆瀚沣律师事务所
诉讼法学硕士，上海市律协第十一届刑诉法与刑事辩护委员会委员，
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王文静律师具有丰富的法律工作经验，专长于公司商事、股权纠纷、
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上海市华荣律师事务所 ，十二大专业 服务领域：婚姻家庭、刑事
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复旦大学硕士，熟悉投融资领域，擅长商经，金融及知识产权领域。
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