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您好，本人母亲通过中介买了一套二手房付了定金和首付一共11万，结果本人想看房，卖房的人总说没时间，后来银行贷款审核下来了征信没问题可以办理过户时卖方总说没时间总是推迟，本人父亲不怎么在家在外地工作好不容易回来一次母亲和父亲去行政大厅房管局办理委托时查到该房子早在17年的时候贷款抵押给银行了，我们该如何索要赔偿，耽误了好久拿着我们的钱欺骗我们，中介和卖房该承担什么法律责任。
于淑君律师 山东-威海 山东新和（威海）律师事务所
杨玉林律师 山东-威海 山东东方未来律师事务所
四川大学法学本科毕业，专业知识全面深厚，执业 15年办案经验
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熠诉讼法律服务，拥有多板块律师团队，针对不同案件类型提供专业
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硕士研究生毕业后从事律师实务工作十五年，法学理论知识深厚，实
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沙马林华，彝族，沙马曲比家族。211法学研究生，法学本科。四
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