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上海-虹口区房产纠纷1个月前

法拍了一个房子，但当时车位的产权前业主并没有办理所以法院没有拍卖，现在法院如果重新拍卖这个车位，我有优先购买权吗？

6位律师回复

陈芙蓉律师 上海-黄浦区　 北京市两高（上海）律师事务所

你好，这种情况是可以起诉的...

1个月前

刘鹏律师 上海-黄浦区　 上海择平律师事务所

你好，你可以向法院申请，在同等价格的情况下可能存在一定的优势。...

1个月前

邵力律师 上海-长宁区　 上海市浩信律师事务所

购房者对车库有优先购买权。‌但法拍可以排除优先权，竞价高者得。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条的规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。这意味着，在建筑区划内，如果存在规划用于停放汽车的车位或车库，这些设施应当优先考虑满足业主的需求。此外，法律还规定，车位、车库的归属可以通过出售、附赠或出租等方式由当事人约定，但这并...

1个月前

简莹利律师 上海-闵行区　 上海佳通律师事务所

在实际操作中，车位优先购买权的适用情况较为复杂。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果车位属于共有部分，其他共有人可能享有优先购买权。然而，《民法典》中并未明确规定车位共有人的优先购买权，因此需要根据具体情况判断是否适用。...

1个月前

忠众法律律师 上海-嘉定区　 忠众法律

在《中华人民共和国民法典》中，‌优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。‌这包括‌承租人的优先购买权、‌共有人优先购买权、按份共有人优先购买权等。
承租人优先购买权
承租人的优先购买权是指在出租人出卖租赁物时，承租人在同等条件下享有优先购买该租赁物的权利。根据《中华人民共和国民法典》第726条和第728条的规定，出租人...

1个月前

孙利律师 上海-徐汇区　 上海申浩律师事务所

对于法院重新拍卖的车位，您作为房屋的买受人并不直接享有优先购买权。...

1个月前

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