忠众法律律师解答了法拍了一个房子，但当时车位的产权前业主并...问题，免费收听语音答案

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上海-虹口区房产纠纷1个月前

法拍了一个房子，但当时车位的产权前业主并没有办理所以法院没有拍卖，现在法院如果重新拍卖这个车位，我有优先购买权吗？

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忠众法律律师 上海-嘉定区 忠众法律

在《中华人民共和国民法典》中，‌优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。‌这包括‌承租人的优先购买权、‌共有人优先购买权、按份共有人优先购买权等。
承租人优先购买权
承租人的优先购买权是指在出租人出卖租赁物时，承租人在同等条件下享有优先购买该租赁物的权利。根据《中华人民共和国民法典》第726条和第728条的规定，出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
共有人优先购买权
共有人优先购买权是指共有人在共有财产被转让时，在同等条件下享有优先购买的权利。根据《中华人民共和国民法典》第305条和第306条的规定，按份共有人可以转让其享有的共有份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
按份共有人优先购买权
按份共有人优先购买权是指按份共有人在转让其享有的共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。根据《中华人民共和国民法典》第305条和第306条的规定，按份共有人转让其享有的共有份额时，应当将转让条件及时通知其他共有人，其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
有限责任公司股东优先购买权
在有限责任公司中，股东对外转让股权时，其他股东在同等条件下享有优先购买权。根据《中华人民共和国公司法》及相关司法解释，股东对外转让股权时，其他股东在同等条件下享有优先购买权，以保护公司内部股东的利益。

1个月前