您好，欢迎来到法妞问答免费注册登陆

首页 发咨询 找律师 手机网站微信咨询 全国客服热线：400-618-8116

地区切换：郑州

热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ

首页 法律咨询 找律师 电话咨询 法律常识 精选文章 异地合作 精选问答

首页  > 法律咨询  > 房产纠纷法律咨询 > 上海房产纠纷法律咨询 > 虹口区房产纠纷法律咨询

＋百度小程序用户

上海-虹口区房产纠纷1个月前

法拍了一个房子，但当时车位的产权前业主并没有办理所以法院没有拍卖，现在法院如果重新拍卖这个车位，我有优先购买权吗？

查看邵力律师的回答

邵力律师 上海-长宁区 上海市浩信律师事务所

  • 购房者对车库有优先购买权。‌但法拍可以排除优先权，竞价高者得。

    根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条的规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。这意味着，在建筑区划内，如果存在规划用于停放汽车的车位或车库，这些设施应当优先考虑满足业主的需求。此外，法律还规定，车位、车库的归属可以通过出售、附赠或出租等方式由当事人约定，但这并不改变车位、车库首先应满足业主需要的原则。因此，从法律角度来看，购房者（作为业主）对车库享有优先购买权，以确保他们的基本停车需求得到满足。

    然而，需要注意的是，车位、车库的归属和转让方式可以通过当事人之间的约定来确定，这意味着开发商或业主之间可以通过合同或其他方式来规定车位、车库的转让条件。在这种情况下，如果车位、车库是通过开发商出售或出租给业主的，那么开发商在出租车位时应优先满足没有车位的业主的需要。这进一步强调了业主对车库的优先购买权，尤其是在满足一定条件下。

    综上所述，虽然车位、车库的归属和转让方式可以通过合同等方式由当事人约定，但业主对车库的优先购买权是基于满足业主基本需求的原则，确保他们能够优先获得必要的停车设施‌

    1个月前

值得一听

我朋友在做中介 领客户看房子 客户说房子有装修味 他给房主打电话 说这个情况 房主让他把窗户打开 放放味 他和房主说 " 41410人查看

张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所

残疾证可以减免一些物业费 暖气费嘛？租的房子！ 27312人查看

张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所

房屋买卖不想通过中介自己交易可以吗 25073人查看

马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所

发布咨询

郑州推荐律师更多+

精选文章更多+

法妞精选更多+

异地合作更多+

关注法妞问答，查看更多精彩内容

微信扫一扫，关注二维码

客服热线：400-618-8116

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

首页 法律咨询 找律师 精选文章 异地合作 法妞精选 关于我们 免责声明 服务隐私协议 律师用户服务协议

济南暖云网络科技有限公司版权所有

地址：济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

Copyright 2024 faniuwenda.com All Rights Reserved.

网站备案：鲁ICP备16004136号-2 　 增值电信业务经营许可证(鲁B2-20220269)

问题没解决？马上咨询在线专业律师，10149 位律师在线 3 分钟快速回复！ 立即咨询