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你好，我是房东，现在租户不清退房子，原因如下:今年7月3日与租户签约一年合同，押一付三形式，出租房共160平，有3间大房和1个小房间，告之中介小房不住人，大柜子其中一个柜面里有老人的东西，老人均在医院去世，中介也告之了租户，后租户要在小房间里位人并在未通知房东的前提下私自撬开柜子锁，然后以里面有老人遗照为由要退租，其间与房东发生电争吵，真是造谣说里面有瓶瓶罐罐是骨灰，说从镜子背面可以看到鬼影等，房东按合同不予退回押金，租户就一直在房内居住，并将客厅隔成两间房型，可以随时拆的那种。房东为了避免矛盾，同意他们以押金抵房租再住15天，无合同，中介沟通的，现己20天租户迟迟不搬，说一个月的时间没有到非要以押金作为租金住满一个月，现在房东应如何处理，谢谢
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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