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黑龙江-齐齐哈尔房产纠纷1个月前

￥19.90

买房定金交了贷款房屋买卖合同已签好 对方由于家里母亲没相中所以违约了 现在要返还定金 理由是贷款审批对方不合格

3位律师回复

丁环律师 黑龙江-哈尔滨　 黑龙江蓝驰律师事务所

你好如果说已经交了定金的话那么定金是具有订立合同的效应的，如果一方违约定金可以不予返还如果卖方违约的话需要返还双倍定金...

1个月前

李娜律师 黑龙江-齐齐哈尔　 黑龙江广久律师事务所

在交了定金并签订了购房合同的情况下，如果对方违约，根据相关法律规定，您可以不返还对方定金。这是因为定金合同自定金交付之日起生效，定金的数额一般由双方自行约定，但不得超过标的的百分之二十，超过部分无效，支付定金一方违约不能收回定金。此外，购房意向书或购房认定书虽然只是双方就购买房屋达成的一种意向性协议，但在定金纠纷中，这些文件可以作为证据向法院提交。如果双方发...

1个月前

田宪策律师 黑龙江-哈尔滨　 黑龙江滨利律师事务所

在房地产交易中，如果已经支付了定金并且签订了房屋买卖合同，合同通常会包含一些特定的条款来保障双方的利益，其中包括定金罚则和贷款条件条款。

如果卖方因为个人原因（如家庭成员不同意）违约，而买方已经按照合同约定支付了定金并且满足了所有合同条件（包括贷款审批），那么卖方将被视为违约方。根据中国的《民法典》和房地产交易惯例，卖方违约时，买方有权要求双倍返还定金，这...

1个月前

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