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今年第一次签合同,签合同的时候,租客说手头紧张,要分俩次付款(约定一年4500)。在9月10号即所签前一天交了500,随后在10月交了2000。之后一直借口没钱,也从不交物业负责的水费。多次协商无果,问他要么就是失联,要么就是家里困难没钱。随后在12月25号询问我在哪里,是否是一个人后,彻底打不通电话,不回复微信,但微信朋友圈背景和消息有更新。我随后微信通知俩次限期要求付清,均未回复。报警后,接派出所后,在民警建议下,发了房屋租赁合同解除通知书,以合同中的“每年9月11日(先付后住)前结清租金”和“如逾期未交,甲方有权解除合同”。解除合同,要求他限期腾房搬离,并在物业陪同下全程录像换了锁。今天,他终于现身,我站在他旁边打他电话10次,我这边显示一直在通话中,他那边手机没有任何声音,我问他你搞什么。他说没电,但是后来检查发现手机有电,然后他就不吱声,不回话。应该是给我设置了防骚扰或者黑名单。在物业陪同下,继续借口没钱不缴纳水费,借口困难不愿意腾房搬离。一副,你给我开门,我就赖在里面不走了的样子。随后我要求如果你是腾房,我就开门。不是就免谈。最后各自离开。我在解除合同通知书写到要求其1月16日前腾房,到期后是否可以在第三方在场情况下,强制腾房
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