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法律咨询老师好:
以下情形是否违规违法?
一、现金福利发放通知未经业主大会表决同意,业委会就在业主群公布发放时间和金额。
二、其通知中称“按照小区制度,对于未缴费不遵守小区管理规约的业主,暂时不发放小区共享福利”,此“小区管理规约”并未经全体业主大会通过。
三、业委会没有向全体业主公布过由业委会判定的所谓“不遵守小区管理规约的业主”名单,业主本人也从未收到过书面违规通知单。
四、多年来业委会从未向全体业主公布过由业委会认定的可享受福利的业主名单,以及详细福利内容和金额。发放福利时采取分别单个通知领取,实行“暗箱操作”。
五、已有20%以上业主签名并上访反对其业委会在多年前用卑劣手法让业主签字而已过时并损害业主利益的所谓“小区制度、管理规约”,社区街道办和社区居委会也责令其暂停“小区制度、管理规约”中不合理的收费,但小区业委会仍在此通知中变相无视街道办和居委会的意见,忽视20%以上业主的反对。
本次业委会发放福利的通知全文如下:
关于2023年度小区业主共享福利发放通知
各位业主:
我小区2023年度业主共享福利为每户业主1900元正,具体情况如下:
一、时间及地址:于12月28日起在业委会办公室发放;
二、责任担当:本次福利资金的提取、发放及资金安全均由王正华负完全责任;
三、按照小区制度,对于未缴费不遵守小区管理规约的业主,暂时不发放小区共享福利,这部分福利几年来一直存在小区帐户上,待其履行业主责任后立即发放。随时欢迎这部分业主覆行责任和享受福利,责任和权益是相对应的。
请各位业主当面点清和签字认可,以免出错扯皮;
请各位业主及时领取小区共享福利,争取在2024年1月1日前发放完毕。
预祝各位业主元旦快乐!
沂河小区业委会2023年12月25日
辛鑫律师 辽宁-辽阳 辽宁文正律师事务所
石秋律师 四川-成都 四川梵联律师事务所
南京理工大学英语专业本科,金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人,执业年限20年,专业领域:私募股权投资、企业
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毕业于德国波鸿大学,有12年的公司管理经验。企业家卫士,保护
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