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自建房一楼有前后两个商铺，中间是楼梯间，父亲租出去给人做餐饮，父亲去世后，我和兄弟继承房产。我搬回自建房住，发现他们的厨房密封性做的不好到处漏风，整栋楼的内墙面搞得有点油腻，还时不时有些油烟味很影响我生活质量，我要求其整改把漏点处理好，但对方并不同意我的整改方案。前门商铺我有合同，其行为明显违约。后门商铺的合同我找不到。我能不能提前解除合同，要求对方限时搬离。并向其索赔房屋重新装修损失，类似的案子如果起诉的话胜率高吗？如胜诉法院执行时间大概多久？类似的案子起诉成本高吗？如果我找人强行清空商铺，怎么规避法律风险。
凃耀军律师 广西-桂林 广西卓合律师事务所
毕业于辽宁大学律师专业，专职从事法律工作十余年，作为专职律师
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赵艳梅律师，是沈阳律协公司及投资并购委员会成员，亚洲风险与危
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