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自建房一楼有前后两个商铺，中间是楼梯间，父亲租出去给人做餐饮，父亲去世后，我和兄弟继承房产。我搬回自建房住，发现他们的厨房密封性做的不好到处漏风，整栋楼的内墙面搞得有点油腻，还时不时有些油烟味很影响我生活质量，我要求其整改把漏点处理好，但对方并不同意我的整改方案。前门商铺我有合同，其行为明显违约。后门商铺的合同我找不到。我能不能提前解除合同，要求对方限时搬离。并向其索赔房屋重新装修损失，类似的案子如果起诉的话胜率高吗？如胜诉法院执行时间大概多久？类似的案子起诉成本高吗？如果我找人强行清空商铺，怎么规避法律风险。
凃耀军律师 广西-桂林 广西卓合律师事务所
王宁刚，宁夏瀛智律师事务所主任，硕士研究生学历，执业20年，
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拥有超过二十年的执业经验，擅长疑难复杂法律问题的分析处理，特
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以事实为根据,以法律为准绳。能够娴熟的利用法律维护当事人的合
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北京总部派驻律师，取得会计从业证书，报检证。曾经在公安机关，
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