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你好，我想咨询个事情，我的房子出租，然后租客跟我签的是三年合同，然后他住了两年合同，到两年到第3年该交房费了，我给他发短信，我问他我说你好你还交你还继续租吧，你要是租你就交下一年的房费，你要是不租那你就给我交钥匙，然后他说他不租了，然后不租了，然后我说那你把钥匙给我一交，然后他第2天本来24号到期呢，就是这个月的24号，然后他25号早上因为24号凌晨才算到日期呢，25号凌晨早上以后我问他跟他要钥匙呢，他说他忙着呢，中午我又给他打电话，我说那你啥时候交钥匙，他说晚上晚上到了七八点，就我问他了，他又说是晚上10点一拖再拖，然后10点我问他你在哪呢？他10点的时候，昨天晚上22点把钥匙塞在那个消防栓那儿，压根没露面，因为他违约了，所以扣了，因为当时交房费是押一付一押一个月付一年的，然后但是他物业费欠了260左右，我交给他的时候还有几百块钱，他现在给我用干用尽了，我一他把那钥匙给我两把，我当时交给他的是5把门禁卡的钥匙我给他三把，他给我一把钥匙都没交够，然后我看我一进门灯也打不着了，灯也没有了，水也没了，气也用完了，欠的物业费你说这个事情我该怎么办呢？
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