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房产证是夫妻双方的名字，合同只有业主老公一个人签名，现在不想卖了退定金给客户，客户那边要求赔偿，当时只有业主一个人在场签的合同，客户不在场也还没签名，但是有聊天记录可以作为证明吗？这合同可以生效吗？可以不赔偿吗
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