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房产证是夫妻双方的名字,合同只有业主老公一个人签名,现在不想卖了退定金给客户,客户那边要求赔偿,当时只有业主一个人在场签的合同,客户不在场也还没签名,但是有聊天记录可以作为证明吗?这合同可以生效吗?可以不赔偿吗
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