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你好，购买的房屋被开发商抵押出去了，抵押公司已经在房管局备过案了，我可不可以直接从抵押公司购买，另外抵押公司说只要我把剩余的合同款项给他们交齐，他们不用通过开发商可以通过法律途径直接给我办好房产证。这个可以真的可以吗？
刘利杰律师 河南-洛阳 河南金晖律师事务所
王宁刚，宁夏瀛智律师事务所主任，硕士研究生学历，执业20年，
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冒桂丽律师：女，专职律师，宁人律师事务所争议解决专业委员会副
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本人从事律师职业九年，办理了大量诉讼和非诉业务，擅长领域合同
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拥有超过二十年的执业经验，擅长疑难复杂法律问题的分析处理，特
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