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你好，购买的房屋被开发商抵押出去了，抵押公司已经在房管局备过案了，我可不可以直接从抵押公司购买，另外抵押公司说只要我把剩余的合同款项给他们交齐，他们不用通过开发商可以通过法律途径直接给我办好房产证。这个可以真的可以吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
卢毅，法学学士，现任江苏汇典律师事务所团总支书记、专职律师，
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秦弘扬，北京大成（镇江）律师事务所律师，刑事业务委员会委员，
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2011年开始从事律师工作，现任江苏南昆仑律师事务所高级合伙
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关庆猛律师，擅长经济纠纷、合同纠纷、债权债务、交通事故、人身
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