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你好，2022年买了一套商品房，合同约定2022.10.31交房，但是延期，目前还没交，开发商原因银行没额度一直没办贷款，现在开发商让办贷款，但是房子还不确定交房时间，口头答复2023.8.30交房，担心开发商违约，不想办，能否行使不安抗辩权，先不办?
钟勇军律师 广东-深圳 广东吉科律师事务所
刘晓培律师 广东-广州 北京市盈科（广州）律师事务所
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刘建彪，高等四级法官，从事法律服务四十多年，擅长各类法律顾问
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潘婷婷，全职律师，从事法律工作5年有余，具有处理诉讼及非诉纠
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