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本人名下有一处房产写的我一个人的名字，现在马上要结婚了，本人父亲需要跟本人签订一份协议，内容是该房产的变卖抵押或出租都需要我俩双方同意才能执行，理由是怕我因为男方有什么事情给私自处理了，该房子首付是我大伯出的，现在是我父亲在还月供，以后可能会卖掉，首付的钱要还给我大伯，我想问这个协议有没有必要签订，如果签订要怎么生效
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