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购买二手房缴纳3万定金，房产证卖方口头说半个月就能办下来，然后合同上约定30个工作日内签订正式合同，但是卖方房产证一直没有办下来，说是政府部门办理手续太慢。因为已经超过30个工作日了，我能否申请解约并追诉对方赔付定金合同中所约定的双倍定金？如果诉讼的话成功率大不大？
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