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房租合同三年现在还有一年三个月租金是一年一交，现在家里老人要去世，我想收回房子，租客要求按照违约金赔偿，怎么办。违约金是写的一年的百分之四十，合法吗
王勇律师 江苏-南通 北京大成（南通）律师事务所
重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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15683330033，微信:15213164407北京盈科
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